Ako môže vecné bremeno obmedziť možnosti financovania nehnuteľnosti

Kontaktujte nás

Meno a Priezvisko *

Váš email *

Váš telefón *

Mesto *

Vaša správa *

* pole je povinné

• Poskytnutím informácií prostredníctvom kontaktného formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a ich zdieľaním s partnerskými spoločnosťami (nájdete TU) a prečítal som si zásady spracovania osobných údajov.

Name

Odoslať

Keď je na nehnuteľnosti zapísané vecné bremeno, banky pristupujú k jej financovaniu opatrnejšie, pretože takáto ťarcha znižuje jej trhovú hodnotu a môže komplikovať jej ďalší predaj. V niektorých prípadoch to znamená, že žiadateľ musí počítať s prísnejšími podmienkami hypotéky alebo vyšším vlastným vkladom. Navyše, ak ide o právo dožitia či prístupovú cestu, môže byť hodnota nehnuteľnosti v posudku výrazne nižšia, čo sa premietne do konečnej výšky úveru.

Zdroj: https://pikwizard.com/

Čo skontrolovať pred financovaním nehnuteľnosti s vecným bremenom?

Aby ste predišli problémom pri získavaní hypotéky, je vhodné preveriť všetky podmienky a dokumenty. Odporúčané kroky:

• Právne preverenie – skontrolovať obsah bremena a jeho rozsah.
• Znalecké ohodnotenie – zistiť, ako bremeno ovplyvňuje cenu nehnuteľnosti.
• Konzultácia s bankou – preveriť, ako sa banka stavia k nehnuteľnostiam s ťarchou.
• Rokovania o úprave bremena – zvážiť dohodu o jeho zmene alebo zrušení.