Aký vplyv môže mať vecné bremeno na trhovú hodnotu nehnuteľnosti

Kontaktujte nás

Meno a Priezvisko *

Váš email *

Váš telefón *

Mesto *

Vaša správa *

*pole je povinné *

• Poskytnutím informácií prostredníctvom kontaktného formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a ich zdieľaním s partnerskými spoločnosťami (nájdete TU) a prečítal som si zásady spracovania osobných údajov.

Name

Odoslať

Pri kúpe či predaji nehnuteľnosti je dôležité zvážiť, ako vecné bremeno ovplyvní jej cenu. Tento právny záväzok je viazaný na nehnuteľnosť bez ohľadu na zmenu vlastníka a môže výrazne obmedziť možnosti využitia pozemku alebo domu. V dôsledku toho je záujem kupujúcich nižší a predávajúci sa často musí prispôsobiť zníženej ponuke, aby transakcia prebehla úspešne.

Zdroj: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/teren-krajina-priroda-oblaky-235725/

Kľúčové dôsledky vecného bremena:

• Obmedzenia využitia: zákaz alebo obmedzenie stavebných prác či prestavieb.
  
• Pokles atraktivity: kupujúci preferujú nehnuteľnosti bez podobných obmedzení.
  
• Zníženie trhovej ceny: obmedzenia znižujú ochotu zaplatiť plnú hodnotu.
  
• Dodatočné finančné zaťaženie: údržba cesty alebo infraštruktúry môže zvyšovať mesačné náklady.
  
• Dlhší proces predaja: predaj s bremenom je často zdĺhavejší a menej výhodný.