Prečo je znalecký posudok dôležitý pri vybavovaní hypotéky

Kontaktujte nás

Meno a Priezvisko *

Váš email *

Váš telefón *

Mesto *

Vaša správa *

* pole je povinné

• Poskytnutím informácií prostredníctvom kontaktného formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a ich zdieľaním s partnerskými spoločnosťami (nájdete TU) a prečítal som si zásady spracovania osobných údajov.

Phone

Odoslať

Proces vybavenia hypotéky má jasný sled krokov. Jedným z prvých je zabezpečenie ocenenia nehnuteľnosti, bez ktorého banka žiadosť ani nezačne posudzovať. Ide o dokument, ktorý celý proces odštartuje.

Zdroj: https://pikwizard.com/

Prečo banka ocenenie vyžaduje

Za touto požiadavkou stoja konkrétne dôvody:

• Stanovenie reálnej hodnoty – banka potrebuje nezávislý pohľad na cenu nehnuteľnosti
• Výpočet maximálneho úveru – od hodnoty v posudku sa odvíja, koľko banka schváli
• Ochrana pred predraženými nehnuteľnosťami – posudok odfiltruje nereálne kúpne ceny
• Splnenie zákonných požiadaviek – banky sú povinné úvery týmto spôsobom zabezpečiť

Nie každý znalec má rovnaké skúsenosti a miestne znalosti. Znalec, ktorý nepozná trh v danej lokalite, môže nehnuteľnosť oceniť nepresne. Výsledkom je posudok, ktorý nezodpovedá realite a banka ho môže spochybniť. Správny výber znalca na začiatku ušetrí čas aj komplikácie pri schvaľovaní.